Рынок недвижимости в Болгарии сейчас очень оживлен и апартаменты в Болгарии, квартиры, дома и виллы сегодня являются прекрасным объектом инвестирования для зарубежных инвесторов.
При инвестировании средств в недвижимость Болгарии с целью получения дохода понадобится частое присутствие владельца для выгодного обращения с недвижимостью - сдачи в аренду, покупки и перепродажи, содержания недвижимости. При сдаче апартаментов в Болгарии в аренду владелец обязан производить ежегодные платежи за поддержку зданий, территории, оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на бытовые отходы, ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Квартплаты в Болгарии не существует, оплачиваются только различные коммунальные услуги согласно показаниям счетчиков.
Можно за определенную плату поручить сдачу в аренду, уход и содержание своей недвижимости в Болгарии управляющим компаниям, а можно при активном ведении бизнеса на рынке недвижимости Болгарии и необходимости частого присутствия оформить визу постоянного местожительства (ПМЖ). Вид на жительство оформляется в Болгарии или в России в государственных структурах, уполномоченных вести вопросы визового режима.
Статус ПМЖ в Болгарии дает право длительно, без ограничения сроков, находиться в стране, работать в сфере своего бизнеса или наниматься в другие фирмы, учиться в различных учебных заведениях, получать визу в страны Европы, названные по международному соглашению, достигнутому в местечке Шенген в Люксембурге Кроме того, после пятилетнего пребывания с этой визой в стране можно оформить гражданство Болгарии.
Следует отметить, что сегодня Болгария входит в состав трех стран в Европе (Болгария, Кипр, Румыния), подписавших Шенгенское соглашение, но не отменивших паспортный контроль при пересечении границы. В марте 2011 года Болгария войдёт в Шенгенскую зону, это 25 европейских стран, которые отменили паспортный контроль при пересечении границ внутри Шенгенской зоны, что даст возможность свободного перемещения в Европе.