В Болгарии законом дана возможность иностранцам покупать недвижимость Болгарии, но здесь существует ряд ограничений в основном касающихся вопросов обращения с землёй, поскольку земля в Болгарии не является объектом продажи.
При покупке апартаментов в Болгарии или квартиры заодно оформляется часть участка земли под домом, приходящаяся на квартиру. Величина её составляет 10-30% от площади квартиры и является условным понятием.
Приобретенные апартаменты в Болгарии владелец-иностранец может продать или сдать в аренду так же, как и коренной житель страны. Разрешается так же наряду с проживанием в апартаментах в Болгарии открывать в них свой офис и регистрировать фирму по этому адресу.
Иностранные покупатели недвижимости Болгарии могут стать также владельцами коттеджа, виллы или коммерческого объекта, причем, владелец может быть физическим или юридическим лицом. При покупке виллы необходимо знать, что в Болгарии закон не разрешает продавать иностранным физическим лицам вместе с виллой (или коттеджем) землю, но разрешает на эту землю оформить длительную аренду, минимальный срок которой составляет четыре года, а максимальный неограничен. Арендная плата невысока.
В случае если покупатель приобретает недвижимость в Болгарии, виллу, например, с целью постоянного проживания в этой стране, то рациональным вариантом будет создание фирмы, тогда можно будет купить виллу вместе с участком - для фирмы это законодательством Болгарии разрешено.
Продажа участков земли под новое строительство недвижимости в Болгарии физическим лицам-иностранцам также запрещена законом, но разрешено брать в аренду участки земли без ограничения их размера с минимальным сроком аренды четыре года, максимальный срок не установлен. Однако так же, как при покупке виллы, коттеджа или коммерческого объекта право покупки земли для нового строительства имеет иностранная фирма с болгарским участием, где часть капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии.